Para hóspedes. Para anfitriões.
Sem comissão da plataforma.

Meu nome é Jens Scafarti. Há anos alugo meus próprios imóveis e, atualmente, possuo mais de quarenta apartamentos. Agora estou entrando no mercado de aluguéis de curta duração com minha primeira casa de férias na Sardenha.

Ao longo do caminho, conversei com muitos proprietários que já fazem isso há anos. E, mais cedo ou mais tarde, a conversa quase sempre acaba girando em torno do mesmo assunto: as taxas.

Sou empresário e já fundei várias empresas. Fazer as contas faz parte do trabalho. Então foi exatamente isso que fiz.

Um cálculo simples

Por que zero por cento?

0% de comissão para os anfitriões. Um preço transparente de hospedagem para os hóspedes. A publicação do anúncio não custa nada. Nada é deduzido do valor recebido pelo anfitrião: você define o valor, o hóspede o vê incluindo a contribuição de 3,9% e você recebe o valor integral. Somente se o hóspede selecionar voluntariamente o cancelamento flexível é que o acréscimo de 10% no preço, claramente indicado, será adicionado. Metade do valor da opção vai para o anfitrião, em todos os casos.

O valor que você cobra como anfitrião deve ser o que você recebe.

Os 3,9% correspondem a uma contribuição para cobrir as taxas de pagamento e reembolsos do Stripe. A BookNoFees não recebe nada com isso. Esse valor está incluído no total exibido e nunca é deduzido do valor do anfitrião.

Você não precisa escolher

Já está anunciando no Airbnb, Booking.com ou Vrbo? Continue lá. O BookNoFees não tem como objetivo substituir esses canais para funcionar a seu favor. Os calendários são sincronizados entre si para que as datas reservadas em outros lugares sejam bloqueadas automaticamente. Essa sincronização ocorre em intervalos, e não no momento em que alguém faz uma reserva em outro lugar — e é por isso que a reserva instantânea está desativada por padrão aqui.

Não somos algo que você tenha que escolher em vez de outra opção. Nós viemos para complementar.

E enquanto o BookNoFees não gerar nenhuma reserva para você, seu anúncio aqui não terá custado nada.

O que eu não estou prometendo a vocês

O BookNoFees é novo. Por isso, não vou dizer que, desde o primeiro dia, você receberá tantas reservas quanto nos sites que já existem há anos. No início, serão poucas. A primeira reserva pode chegar rapidamente, ou pode demorar um pouco.

É exatamente por isso que a publicação não custa nada. Você pode experimentar o BookNoFees junto com o que já usa e decidir por si mesmo se vale a pena para você.

Então, como a gente ganha dinheiro?

Não estou criando isso por pura caridade — o objetivo é que, um dia, isso se torne um negócio lucrativo. Mas não quero lucrar com a sua reserva.

Os hóspedes podem optar voluntariamente pela opção de cancelamento flexível quando o anfitrião a oferece; o valor de 10%, claramente indicado, é dividido ao meio: 5% para o anfitrião e 5% para a BookNoFees. Posteriormente, os anfitriões também poderão, voluntariamente, destacar seu anúncio ou adquirir visibilidade adicional. Os anúncios pagos são claramente identificados como publicidade. Se nenhuma dessas opções extras for escolhida, o anúncio normal permanece gratuito e a BookNoFees não deduz nenhuma comissão do valor recebido pelo anfitrião.

Por que estamos começando na Sardenha

Porque é por aí que eu mesmo estou começando, me deparando com as mesmas dúvidas, custos e problemas que outros anfitriões. Mas a ideia não é ficar limitada a isso — qualquer pessoa, em qualquer lugar, pode anunciar aqui hoje. Sardenha, Maiorca, Flórida ou Mar do Norte, o princípio é o mesmo em todos os lugares:

O anfitrião define o valor que deseja receber e recebe esse valor integralmente. O hóspede vê o preço final, incluindo a contribuição de 3,9% para cobrir as taxas de pagamento e reembolsos do Stripe. A BookNoFees não ganha nada com isso e não cobra nenhuma comissão de plataforma.

Por que estou fazendo isso

Não aprendi sobre aluguel por meio de um plano de negócios. Eu mesmo alugo imóveis há anos, possuo mais de quarenta apartamentos e fundei várias empresas. Com a ScaPAP, também participei do programa “Die Höhle der Löwen”, a versão alemã do “Shark Tank”.

Quero usar essa experiência para criar um site que comece com uma pergunta simples: o que os anfitriões e os hóspedes realmente precisam? Nem tudo será perfeito desde o primeiro dia. Mas podemos ouvir, melhorar e construir algo que se torne uma alternativa real com o tempo.